Berichte aus dem Gemeinderat
von Beate Arwanitaki-Mirbeth

Gemeinderatssitzung 06. März 2015

SOrtsgestaltung und Norma_Baupläne

 Zwei Gäste waren in der jüngsten Gemeinderatssitzung zu begrüßen. Zum einen die Vertreterin des Architekturbüro Dömges Maria Seywald, um die Gestaltungsfibel und -stazung vorzustellen. Zum anderen war der Architekt Theo Nutz gekommen, um den anwesenden Räten die Baupläne für den neuen Norma-Supermarkt zu präsentieren.

Bereits im Oktober 2014 hatte Kulturreferent Michael Eibl den Antrag gestellt, das Büro Dömges einzuladen, um auf diese Weise den Gemeinderäten die noch immer gültige und als Gestaltungssatzung herausgegebene Gestaltungsfibel in Erinnerung zu rufen, respektive sie den neuen Räten vorzustellen. Basierend auf diesem Vortrag wollte er einen Wiedereinstieg in die Städtebauförderung diskutieren. Maria Seywald stellte nun den Räten die Grundzüge der Gestaltungsfibel und die Vorteile der Städtebauförderung, die seit 2011 in Beratzhausen auf Eis gelegt wurde, vor. Die Intention der 1997 herausgegebenen Gestaltungsfibel umschrieb die Architektin mit der Erhaltung der baulich-gestalterischen Identität, der funktionalen Aufwertung des Ortskerns, die Nutzung und Stärkung der vorhandenen Potentiale und die Beseitigung städtebaulicher Mißstände. Die Präambel habe noch heute Gültigkeit, auch inhaltlich könne man alles unverändert beibehalten, es lediglich an den neuesten Stand der By BO anpassen, stellte sie den Stand der Dinge dar, um anschließend auf Erfolge zwischen 1986 und 2011 hinzuweisen. Exemplarisch nannte sie hier unter anderem die Sanierung des Zehentstadls, die Gestaltung von Paracelsus-Straße und Schloßhof, die Realisierung des Architekten-Wettbewerbs zur weiteren Nutzung des Wiendl-Geländes, das Entwicklungskonzept für den Markt Beratzhausen und die Machbarkeitsstudie bezüglich der Ortsdurchfahrt. All diese Projekte wurden mit Hilfe von Städtebaufördermitteln realisiert. Im Übrigen verwies Seywald auf die Beratung und Förderung im Falle von privaten Sanierungs- und Baumaßnahmen im Fördergebiet. Durch einen Wiedereinstieg könne man den positiv verlaufenen Prozeß fortführen und zum Beispiel die Gestaltung des Gottfried-Kölwel-Platzes oder aber des Areals bei den drei Stadln am Essenbügl in Angriff nehmen und den Privateigentümern finanzielle Unterstützung offerieren, stellte sie die Vorteile des Programms dar.

Eibl und Thaler pro Städtebauförderung
Während Eibl und Georg Thaler sich eine Wiederaufnahme in die Städtebauförderung und den Erhalt des Ortsbilds wünschten, konnten sich Robert Achhammer, Andrea Scheuerer und Matthias Beer nicht so recht mit den Vorgaben der Gestaltungsfibel identifizieren. Sie wollten mehr Raum für neue Gestaltungsvarianten, hielten es für an der Zeit, sowohl über das definierte Gebiet als solches, als auch die Ziele nachzudenken und favorisierten auch im Ortskern Gebäude, die der heutigen Zeit entsprechen. „Mir ist kein Fall bekannt, in dem in historischer Nachbarschaft ein Neubau geschaffen wurde, von dem man gesagt hat, das paßt“ gab Thaler zu bedenken. Er warnte vor dem Gleichnis „Neu ist gleich schön“, da man auf diese Weise Gefahr laufe, gesichtslose Orte zu schaffen. Sein Vorschlag, sich im Rahmen eines workshops intensiv mit dem Thema auseinanderzusetzen, fand jedoch die volle Zustimmung des Gremiums. Auf dieser Basis will man nun über eine Wiederaufnahme in die Städtebauförderung diskutieren.

Eibl: Städtebaulich verträgliche Realisierung der Norma
Die Intention der Gestaltungsfibel aufgreifend sprach sich Eibl für eine städtebaulich verträgliche Realisierung des Norma-Projekts aus, verwies auf Beispiele in anderen Städten, in denen das gelungen ist und warnte vor einem Industriebau in der Ortsmitte. Weder er noch Thaler konnten sich daher mit dem durch den Architekten Theo Nutz vorgestellten Bauplan für den Normamarkt anfreunden. Laut Nutz soll auf einer Fläche von rund 3900 Grundfläche ein mit einem versetzten Pultdach eingedecktes Gebäude mit einer Nutzfläche von 1360 qm gebaut werden. Der Markt soll längsseitig zum Kindergarten und Schule in Form einer Grenzbebauung errichtet werden, während im vorderen Bereich 53 Parkplätze entstehen sollen. Die Erschließung ist über die Staufferstraße geplant, die Anlieferungsrampe ist in Richtung Grenze zum Kindergarten angedacht. Zum angrenzenden Tischler-Grundstück soll eine 1,80 Meter hohe Mauer als Sichtschutz fungieren, in Bereich von Kindergarten eine noch um einiges höhere Mauer den Supermarkt abgrenzen. Auf Anfrage Andreas Nieblers wurde deutlich, dass der Architekt noch keinen Kontakt zur Kreisbaumeisterin des Landratsamts aufgenommen hat, sondern lediglich Bürgermeister Meier mit ihr kommuniziert hat. Eibl vermißte bei den vorgestellten Plänen eine Übersicht, aus der die Einfügung des Gebäudes in die Umgebungsbebauung visualisiert wird, denn dann würde man deutlicher sehen, dass dieses Pultdachgebäude nicht in das Ensemble passe, war er sich sicher und verlangte ebenso wie Thaler die Festhaltung seiner Aussagen im Protokoll. Thaler erinnerte zudem an die Vorgabe für die Edeka, das Gebäude an der Straßenseite zu positionieren und konnte nicht verstehen, dass man diese Front nun aufbrechen will. Doch der Rest des Gemeinderats votierte gegen die Stimmen von Eibl, Thaler, Gerhard Rinkes, Josef Weigert senior und Weigert junior für die vorgestellte Planung.